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「スタッフのつぶやき」の記事一覧(13件)

賃貸か購入か とちらがお得?
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/08/23 12:16

賃貸が良いのか、購入が良いのか、皆様が考えることであり、私たちもよく相談される質問内容です。

いつの時代でもこれは、住まいを決める際の大きなテーマであります。

双方の比較をおこなうと様々なメリットとデメリットがあり、結果的にどちらが良いかという確定的な答えは出ません。

なぜならば個人個人のライフスタイルや将来設計により大きく変化するからです。

今日はそんな賃貸VS購入についてお話をします。

 

「賃貸」or「購入」 現状の考え方は?

住宅を購入する場合、全額を現金で支払える人はそれほど多くはありません。

住宅ローンを利用して購入費に充てるケースがほとんどであり、現実には家を賃貸するか購入するかではなく、

家を借りるかお金を借りるかの選択となっています。

それでは単純に今現在賃貸に住んでいる方は毎月のランニングコストと

購入時のランニングコストを比較するところからスタートしてみましょうビックリマーク

 

現在家賃6万円を支払っている方の場合、同じく支払額6万円で想定した場合約2,230万円程の住宅ローンの借入が可能です。

(借入期間35年 変動金利 当初0.8%の場合)

ということはすごく単純に計算すると2,200万円以内の物件を購入した場合、

賃貸で同額を支払っていくよりもお得?と考えてしまいますが、

実際には購入後の固定資産税、設備の維持管理費などにお金がかかりますので残念ながら賃貸よりも得とは言えません。

 

ですが、購入の場合支払いが終わった時に土地、建物が「資産」として残るという利点があります。

そう考えると一概に購入のほうがお金がかかるし、損しているのではないか?とも言えません。

どちらともメリットとデメリットがあり、自分、家族にとってどちらの選択にメリット、現実味があるかを考えることが重要です。

賃貸物件のメリットとデメリット

【メリット】

・気軽に暮らせる、気軽に引越しができる

・新しい設備やデザインを楽しめる

・身動きが取りやすい(転勤、転入など)

・住宅ローン支払いの重圧がない

・立地や間取りが多彩に選べる

・契約時の費用が安く収まる

【デメリット】

・資産にならない

・老後が不安

・社会的信用にならない

・自由に使えない、手を加えられない

・他入居者とのトラブルがある

 

ある機関のアンケート結果では以上のような結果が出ています。

賃貸の特徴としては「気軽さ」や「費用が安い」などがメリットな反面、「資産にならない」、「社会的信用にならない」

「老後の不安」など金銭面以外のデメリットも多く見られます。

 

賃貸物件の場合、高齢になるにつれて希望の条件でお部屋を借りることができなくなる傾向にあります。

収入が年金のみとなった場合、支払いできる賃料が低くなってしまうため、グレードの低い、

築古の物件でなくては契約ができないといった制限が付きやすくなります。

そういった事情から老後の不安につながっていると考えられます。

また、孤独死のリスクや保証人の不在を理由に入居を断られるケースが多く見受けられます。

購入の場合のメリットとデメリット

【メリット】
・資産になる

・社会的信用になる

・自由に使える

・自分だけの土地、建物(戸建ての場合)

・老後の安心につながる

・子供に資産を残せる可能性がある

【デメリット】
・簡単に引越しはできない

・終の棲家として考えてしまう

・長期の支払い債務を背負う

・突然の修繕に対する不安がある

・税金の支払いが発生する

・建売や区分の場合、間取りや設備は基本選べない

 

購入の場合は、メリットとして一番は「資産になる」「老後の安心」「自由に使える」といった面がポイントとなります。

支払いは長くつづき、保有期間に税金の支払いもあり金銭支払面では賃貸に負けてしまいますが、

最終結果的に土地建物が資産として残るため、売却して老後の資金として考えれたり、

修繕をして終の棲家として不安なく住み続けることができるというのが一番のメリットと考えられます。

 

デメリットとしては賃貸のように「気軽に引越しができない」、「支払債務への不安」「税金の支払い」など金銭面での不満が主となります。

反面金銭面以外で、「社会的信用」「子供達が自由に住める」など損得以外の部分がメリットとして注目されています。

自分の状況に見合った住まい選びが重要

生活環境が変化した場合、それに応じてすぐに引っ越すことができるということが賃貸を選択した場合の大きなメリットといえます。

転勤の多い会社員や公務員の方や家族構成に変化が考えられる人(離婚や別居、死別など)にはとても好都合と言えます。
しかし賃貸住宅には前述したように高齢者となった場合の不安がついてまわります。

そしてそれは定年後に住宅ローンを残した場合にも、全く同じことがいえるのです。

したがってどちらを選ぶかは、ケースバイケースと言えます。

 

単純に金銭面での損得を考えた場合、どう考えても賃貸物件の支払い額のほうが少なくなりますが、

金銭的な損得以上に大事なものもあることを踏まえて、選択をされることをオススメしています。

賃貸物件を選択する場合に考えることは、お一人またはご夫婦お二人の場合、十分な預貯金があるのか?

なにかあった場合に自身の世帯の後継者がいるのか?をしっかりと考えることが重要です。

 

購入を選択す場合に考えることは

長期の住宅ローンを組んでも定年前に支払いが終わる年齢での購入であれば、老後の不安は少なくなるでしょう。

ローンさえ完済すれば価格相場が下がっても売却自体に問題はなく、家族構成の変化所有物件が広すぎる状況になった場合でも、

小さな物件やマンションへの買換え、賃貸物件や高齢者専用住宅などに移り住むなど、どちらも選択ができるようになります。
購入の場合は資産としての活用も可能となるため、投資用不動産として運用を行えば年金の他に収入源が得られ、

生活費に余裕を持たせることも可能となるということも覚えておくと良いでしょう。

しかしこれらはリタイア前にローンを払い終わっていることが前提となるため、

定年退職後も支払期間が残っている場合には早めの繰り上げ返済を行なうなどしてローン完済を早める努力をされると良いでしょう。

早めに計画することで「終の棲家」を確保する

今後さらなる高齢化社会になると予想されている日本で、その時に安心して生活できる環境作りこそが

賃貸か購入かを決めるにあたり最も熟考しなくてはならない根拠ではないでしょうか?

まだまだ先のことだと達観せず、老後の生活設計を考えることでこの究極の選択に答えが出せるものではないかと思います。

これを期にご自身の老後住居の安定性、考えてみませんか?

 

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わんぱく相撲
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/05/07 11:43

こんにちは。

サポの榎元ですウインク

 

昨日、貝塚市内でわんぱく相撲が行われました!

 

弊社も協賛企業としてご協力させていただき、

従業員の子供たちも参加し、とても楽しいイベントでした爆  笑

 

 

 

 

白熱した試合も多く、とても魅力的なイベントでした!

 

子供たちが勝って喜んで、負けて泣いて、真剣に取り組めるイベントがかなり少なくなってきた中で、
こうしたイベントを地域の団体が主催で行っていることは、とても素晴らしいことだと思います。

 

来年以降も継続して行う事業とのことでしたので、来年も楽しみですね照れ

 

主催していただいた、貝塚青年会議所の皆様、お疲れ様でした!

 

また、ご参加された皆様もお疲れさまでしたキラキラ

 

 

 

 

 

 

 

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娘と一緒に。。。
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/05/02 17:27

こんにちは。

サポの長尾ですウインク

今日は、平成が終わり令和となって初めての出勤ですビックリマーク

令和になっても変わらぬお付き合いを宜しくお願い致します。

本日はGWの中日ということもあり、私の予定は夜の案内のみ!

午前中から、娘と一緒に出勤し、ポスティングを行いました爆  笑

暑い中、手伝ってくれた娘に感謝ですチュー

約6時間のポスティングが終わり、休憩する娘。

アイス、ケーキ、お菓子と食べ過ぎなぐらい食べてましたてへぺろ

パパの予定がなく、お休みの日は手伝いに来てくれるそうです照れ

ありがとう爆  笑

めちゃくちゃ仕事がんばれます真顔







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平成最後の。。。
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/04/30 16:56

こんにちは。

サポの長尾ですウインク

 

本日、4月30日は平成最後の日となりましたねビックリマーク

 

世間はGW真っ只中!

 

今年も当社は水曜日以外は休まず営業しております。

 

例年GW中は、繁忙期も過ぎ少し落ち着くのですが

今年はまだ忙しくさせていただいております爆  笑

 

物件数も3月に比べると、かなり増えては来ておりますので

お引越しをお考えの皆様、是非当社にご連絡ください!

 

お客様にとって最良の物件をお探しいたします!

 

 



 

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泉州マラソン
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/02/17 16:11

こんにちは。

サポの長尾ですウインク

本日は泉州マラソンでしたね!!

僕も毎日走ってはいますが、制限時間5時間で

フルマラソンを走り切る自信は無いです。。。滝汗

ランナーの皆様、お疲れ様でした!

さて、1月から引っ越しシーズン!!

各市、どんどん物件が決まっていきます。

今年は昨年の台風の影響もあり

お引越しされる方も例年に比べて多く感じます。

物件数もかなり少なくなってきておりますので

お引越しのご相談はお早めにご連絡下さいニコニコ

さあ繁忙期も残り約2ヶ月!!


 

社員一同、頑張ってまいります!!

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お休みのお話し3
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/01/04 00:00

こんばんは! サポの長尾です(^-^)

今回もまたまたお休み中のお話しです。

今日は、子供たちの希望で河内長野市にあるてんとう虫パークに行きました!

トランポリンやロッククライミングが体験できる施設です。

ユーチューバーのフィッシャーズさんが来店し、人気上昇中だそうです(*'ω'*)

世間はお正月休みですので、かなりの人。。。

子供たちがケガしないように、そしてケガをさせないように
見張りながら、トランポリンしてました(*'▽')

子供たちも満足そうで良かった!

私のお休みも最終日。

少しは喜んでくれたかな?

また仕事で遅くなる日もあるし
平日が休みなので家族みんなで出かけることは少ないけれど
今年も沢山、思い出を作っていきたいと思います!

満喫した!!!!!




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お休みのお話し2
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/01/03 00:00

こんばんは! サポの長尾です(^-^)

今回もお休み中のお話しです。

今日は、妻のお義母さまに新年のご挨拶。
お昼ご飯を一緒に食べに行き、夕方からは
難波でお買い物(^-^)

去年、20キロのダイエットに成功した私。。。

食事には気を付けているのですが、1月4日までは
気にしないで食べようかと思います(´・ω・`)

夜は子供たちが行きたがっていたカラオケへ!

普段、仕事の帰りが遅いのでお休み中は
沢山、子供たちと遊べます(*´▽`*)



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お休みのお話し
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/01/02 00:00

こんばんは!
サポの長尾です(^-^)

年明け早々、家族で実家に帰りゆっくり過ごそうと思っていましたが
弟が体力測定をしたいと言い出したので、一家総出で行いました。

なぜ、私は新年から走っているのかわからなくなりましたが
一番可哀想なのは、巻き込まれた妻ですね。。。

ノリの良い妻で助かります( ;∀;)

体力測定が終わった後は、書初め。

毎年、新年の目標を書いておりますm(__)m

今年の目標は、
「即行動」

何事にも、常に心掛けておきます。


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新年明けましておめでとうございます
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2019/01/01 00:00

新年明けましておめでとうございます。


当社は2019年1月5日より
営業を再開いたします。

今年も全力で皆様のお役に立てるよう
頑張ってまいりますので、本年もどうぞ
宜しくお願い致します。

株式会社ホームサポート 社員一同

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年末年始休業のお知らせ
カテゴリ:スタッフのつぶやき  / 投稿日付:2018/12/27 17:51

~年末年始休業のお知らせ~  
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
株式会社ホームサポートでは、誠に勝手ながら下記日程を年末年始休業とさせていただきます。


2018年12月29日(土)~ 2019年1月4日(金)
なお休業期間中にいただきましたお問合せにつきましては、
営業開始日以降に順次ご連絡させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
2019年も、変らぬご愛顧を賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

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